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상가 임대차 계약은 주택보다 훨씬 복잡하고 금전 규모도 크기 때문에, 분쟁이 발생할 경우 자영업자의 생존과 직결되는 법적 문제로 이어질 수 있습니다. 권리금 회수 실패, 임대료 인상 갈등, 계약 갱신 거절, 명도소송, 원상복구비 과다 청구 등 실무에서 가장 자주 발생하는 갈등들이 대표적인 예입니다. 이런 상황에서 제대로 된 대응을 하지 못하면 수천만 원의 피해를 입고도 손 쓸 수 없는 경우도 생깁니다. 다행히 대한민국에는 상가 임대차 분쟁을 빠르고 합리적으로 해결할 수 있는 다양한 제도가 존재합니다. 임대차분쟁조정위원회, 법률구조공단, 지방자치단체 상담센터, 변호사 무료 상담 제도, 그리고 민사소송 절차까지 상황에 맞는 다양한 해결 루트를 활용할 수 있습니다. 하지만 각각의 제도에 대한 이해가 부족하다면..

전세 또는 월세로 집을 빌려 사는 임차인의 권리는 결코 임대인의 호의에 기대는 것이 아닙니다. 대한민국에는 임차인을 보호하기 위해 마련된 주택임대차보호법, 민법, 민사소송법, 그리고 다양한 하위 법령들이 존재하며, 이를 제대로 알고 적절한 방식으로 행사할 수 있다면 임대인과의 갈등에서도 법적으로 당당한 위치에서 협상하거나 방어할 수 있습니다. 하지만 현실에서는 여전히 많은 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하거나, 계약 해지, 퇴거 압박, 부당한 임대료 인상 등의 문제 앞에서 자신의 권리를 주장하지 못하고 손해를 보는 경우가 많습니다. 이유는 단 하나, “권리를 어떻게 주장해야 하는지 방법을 모르기 때문”입니다. 이번 글에서는 계약상 또는 관습상 임차인에게 보장된 주요 권리들을 먼저 정리한 후, 그 권리를 ..