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월세 계약이 만료될 때, 계약을 연장하거나 새로운 조건으로 재계약을 진행해야 하는 상황은 흔히 발생합니다. 특히 3개월처럼 짧은 기간으로 연장하고자 할 경우, 계약서 재작성 여부, 효력 있는 연장 방법, 그리고 임대인과 임차인 간의 사전 통보와 합의가 중요한 요소로 작용합니다. 이 과정에서 법적 효력을 확보하고 분쟁을 방지하려면 몇 가지 절차를 정확히 이해하고, 이를 문서화하여 대비하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 월세 계약 만기 연장 시 임대차 계약서를 재작성해야 하는지, 효력 있는 연장 신청 방법이 무엇인지, 그리고 사전 통보 시기를 어떻게 관리해야 하는지에 대해 구체적으로 설명합니다. 이를 통해 임대인과 임차인 모두 합리적이고 원활한 합의를 이룰 수 있는 방향을 제시합니다.    https://..

전세나 월세 계약을 체결한 뒤 임대인이 전입신고를 거부하는 상황은 세입자에게 심각한 문제를 초래할 수 있습니다. 전입신고는 임차권 등기명령을 통해 주거 안정성을 확보하고 보증금을 보호받는 데 필수적인 절차로 간주됩니다. 그러나 임대인이 이 과정을 방해하거나 협조하지 않을 경우, 계약 당사자 간 분쟁이 발생할 가능성이 큽니다. 이런 상황에서 세입자는 계약금을 돌려받을 수 있는지, 돌려받을 수 있다면 어떤 절차를 거쳐야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 주거용 부동산에서 전입신고 거부의 의미와 계약금 문제전입신고는 세입자가 해당 주소로 주민등록을 이전함으로써 법적 권리를 확보하는 첫 번째 단계입니다. 이 과정은 단순히 행정적인 절차를 넘어, 임차인의 주거 권리와 보증금 보호를 위한 기본적인 안전장치로 작용합니다..

임대차 계약에서 ‘자동 갱신’ 규정은 임대차 종료 후 일정 조건을 충족하면 계약이 별도 협의 없이 자동 연장되는 것을 의미합니다. 이러한 규정은 임차인의 안정성을 보장하는 역할을 하지만, 정확한 이해와 절차 준수가 중요합니다. 📋 목차자동 갱신의 정의와 기본 개념주택 임대차 계약의 자동 갱신상가 임대차 계약의 자동 갱신자동 갱신 종료 조건임차인의 법적 권리임대인의 권리와 의무자동 갱신 관련 분쟁 사례자동 갱신 관련 자주 묻는 질문 FAQ  자동 갱신의 정의와 기본 개념자동 갱신은 임대차 계약이 만료되었을 때, 별도의 갱신 의사 표시가 없어도 기존 계약 조건대로 연장되는 것을 뜻합니다.대부분의 자동 갱신은 임차인의 거주 및 영업 안정성을 목적으로 법적으로 보장됩니다.이는 주택임대차보호법 및 상가건물임대차..