신생아 특례 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청 방법 안내

신생아 특례 버팀목대출주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.

 

 

 

 

아래 주택도시기금에서 발행한 신생아특례버팀목대출 관련 문서의 원본을 요약하였습니다.

주택도시기금

 

 

주택임대차 대출은 무주택자 가구에게 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 임차보증금을 지원받을 수 있는 대출 프로그램입니다. 이 대출을 받기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 계약 요건

주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우 대출 신청이 가능합니다.

 

2. 세대주 요건

대출 접수일 기준 민법상 성년이며, 세대주여야 합니다. 대출 실행 후 1개월 이내에 세대분리 또는 세대합가로 인해 세대주 예정자인 경우도 포함됩니다.

 

3. 출산 요건

대출 신청일 기준 최근 2년 내 출산 또는 입양한 가구가 대상입니다. 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀부터 적용되며, 입양의 경우 입양아가 만 2세 미만이어야 합니다.

 

4. 무주택 요건

세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 하며, 분양권 또는 조합원 입주권도 주택 소유로 간주됩니다.

 

5. 중복 대출 금지

기존에 주택도시기금대출이나 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출 신청이 불가능합니다. 단, 특정 조건을 만족하는 경우 예외적으로 중복 대출이 허용될 수 있습니다.

 

6. 소득 요건

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억 원 이하여야 합니다.

 

7. 자산 요건

대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준 3.45억 원 이하이어야 합니다.

 

8. 신용 요건

신용정보관리규약에 따른 신용정보 또는 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다. 신청인과 배우자가 신용도 요건을 충족해야 합니다.

 

9. 공공임대주택

현재 공공임대주택에 입주한 경우 대출이 불가능합니다. 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우나 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.

 

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출 소득 기준 1.3억에서 2억으로 상향 연기

 

대출 신청 시기

주택 임대차 계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에도 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하며, 대출과 관련한 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 합니다.

 

대상 주택 요건

대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역 100㎡ 이하)이며, 임차보증금은 수도권 5억 원, 수도권 외 지역 4억 원 이내여야 합니다.

 

대출 한도 및 금리

대출 한도는 최대 3억 원 이내에서 산정됩니다. 전세금액의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 특례금리는 부부 합산 연소득에 따라 적용됩니다. 기본 4년간 특례금리가 적용되며, 이후에는 소득 수준에 따른 금리가 적용됩니다.

 

우대금리

• 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p 우대
• 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산 자녀 1명당 연 0.2%p 우대
• 대출 신청 금액이 30% 이하일 경우 연 0.2%p 우대

최종 우대금리 적용 후 금리는 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%로 적용됩니다.

 

 

이용 기간 및 상환 방법

대출 이용 기간은 2년이며, 5회 연장하여 최대 12년까지 가능합니다. 상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환으로 선택할 수 있습니다.

 

상담 및 신청 방법

대출 신청은 기금e든든 비대면 플랫폼 또는 해당 수탁은행 영업점을 통해 가능합니다. 대출 심사와 자산 심사 관련 상담은 아래 은행에서 가능합니다:

• 우리은행: 1599-0800
• 신한은행: 1599-8000
• KB국민은행: 1599-1771
• NH농협은행: 1588-2100
• 하나은행: 1599-1111

 

유의 사항

대출 취급 후 주택 취득이 확인되면, 대출금을 상환해야 합니다. 또한 주택도시보증공사 보증서 담보로 취급된 대출은 추가 대출이 불가능합니다.

신청 요건을 모두 충족하면 주택임대차 대출을 통해 보다 안정적으로 임차보증금을 마련할 수 있습니다.