교육전문가집단

상가를 월세로 임차하려는 사업자에게 가장 중요한 문제는 바로 “합리적인 조건으로 계약을 체결할 수 있는가”입니다. 특히 창업 초기에는 수익보다 지출이 더 많기 때문에, 매달 고정적으로 나가는 월세의 부담은 사업의 성패를 좌우할 정도로 중요합니다. 그러나 많은 예비 임차인들이 부동산의 말만 듣고 계약을 체결하거나, 계약서를 제대로 검토하지 않아 향후 임대료 인상, 과도한 보증금 요구, 불리한 계약 조건에 시달리는 경우가 적지 않습니다. 상가 월세 계약은 단순히 ‘보증금 + 월세’만 결정하면 되는 것이 아니라, 계약 기간, 보증금 비율, 관리비 부담, 인상 조항, 해지 조항, 권리금 여부 등 복합적인 요소가 동시에 고려되어야 합니다. 또한 임대인과의 협의 과정에서도 어떤 조건은 협상이 가능하고, 어떤 조항은..