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상가 투자에 있어 가장 중요한 지표 중 하나는 바로 “수익률”입니다. 일반 주택이나 오피스텔과 달리 상가는 임대료 수익이 상대적으로 높고, 권리금 등의 부가 수익도 기대할 수 있기 때문에 많은 투자자들이 관심을 갖고 있는 부동산 유형입니다. 하지만 단순히 “월세 많이 나오는 상가”만을 보고 투자하는 것은 매우 위험합니다. 실제로 상가는 공실률, 유지관리비, 세금, 권리금 회수 가능성, 임차인의 안정성 등 다양한 변수가 수익률에 큰 영향을 주기 때문에, 투자 전 철저한 수익률 계산과 리스크 분석이 필수입니다. 표면적인 월세 수익만 보는 것이 아니라, 실수익률(Net Yield)과 총수익률(Gross Yield)을 구분해서 계산해야 하며, 향후 시세 상승 가능성, 회전율, 상권 성장성 등도 함께 분석해야 제..

건물의 가치를 극대화하려면 안정적인 수익을 창출하면서도 지역 내 높은 수요를 자랑하는 임차업종을 선택하는 것이 매우 중요합니다. 선택한 업종은 단순히 수익을 제공하는 것에 그치지 않고, 건물의 이미지를 향상시키고 주변 상권 활성화에 기여할 수 있어야 합니다.  아래에서는 건물 가치 극대화에 기여할 수 있는 주요 임차업종 5가지를 구체적으로 살펴보겠습니다.  📋 목차1. 카페 및 편의점 등 F&B 업종2. 피트니스 센터 및 헬스장3. 학원 및 교육 시설4. 의료 및 뷰티 클리닉5. 리테일 브랜드 및 팝업스토어,플래그십 스토어자주 묻는 질문 FAQ  1. 카페 및 편의점 등 F&B 업종지속적인 수익 창출과 대중적 인기카페와 음식점은 유동 인구가 많은 지역에서 높은 수익성을 자랑하는 대표적인 임차업종입니다...