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전세 계약은 통상 2년이라는 기간 동안 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 정하는 중요한 계약입니다. 하지만 현실에서는 직장 이동, 결혼, 재건축, 주택 하자 등 다양한 이유로 전세 계약을 중도에 해지해야 하는 상황이 자주 발생합니다. 특히 임차인이 더 저렴한 전셋집으로 옮기고자 하거나, 갑작스럽게 해외 발령을 받은 경우, 혹은 임대인이 실거주 이유로 계약을 종료하고자 할 경우 등이 대표적 사례입니다. 문제는 전세 계약을 중도 해지할 경우, 임대인 또는 임차인 어느 쪽이라도 일방적인 해지가 불가능하다는 것입니다. 중도 해지에는 엄격한 법적 요건이 적용되며, 서로의 손해를 줄이기 위한 협의와 명확한 문서화 과정이 반드시 필요합니다. 만약 임대인 또는 임차인이 계약서상의 특약이나 민법상 해지 사유 없이 계약..

임대차 계약은 기본적으로 정해진 계약 기간 동안 유지되는 것이 원칙입니다. 하지만 현실에서는 여러 가지 이유로 중도에 계약을 해지해야 하는 경우가 발생합니다. 임차인이 갑작스럽게 이사를 가야 하거나, 임대인이 부득이하게 집을 비워야 할 사정이 생기기도 합니다. 문제는 이처럼 계약 기간 중 해지를 요구할 경우, 법적인 요건을 충족해야 하고, 위약금 등 금전적인 책임이 따를 수 있다는 점입니다. 임대차 계약 해지는 단순한 '합의 불발' 문제가 아닙니다. 계약서에 명시된 조항, 법적 요건, 통보 기한, 정당한 해지 사유, 해지 절차 등을 충실히 따르지 않으면 큰 손해를 입을 수 있습니다. 예컨대 계약서를 체결한 후 1년이 지나지 않은 시점에서 임차인이 일방적으로 나가겠다고 하면, 남은 기간의 월세를 요구받거나..