교육전문가집단

✅ 1. 탄핵(彈劾)의 뜻탄핵이란,공무원이 헌법이나 법률을 위반했을 때, 그 책임을 물어 직위에서 강제로 파면시키기 위한 절차를 말합니다.국회가 고위 공직자의 위법 행위에 대해 책임을 묻는 헌법적 제재 수단입니다.한자어 의미:彈(탄): 책망하다, 비난하다劾(핵): 죄를 캐묻다→ "죄를 비난하고 책임을 묻는다"는 뜻.탄핵은 형사처벌과는 별개로, 직위 박탈이 목적입니다. ✅ 2. 탄핵 절차 (대한민국 기준)대한민국 헌법과 법률에 따른 탄핵 절차는 다음과 같습니다.탄핵소추 발의국회의원이 탄핵을 요청.대통령: 재적의원 3분의 1 이상의 동의 필요.기타 공무원: 재적의원 4분의 1 이상의 동의 필요.탄핵소추 의결대통령: 국회 재적의원 3분의 2 이상 찬성 시 의결.기타 공무원: 국회 재적의원 과반수 찬성 시 의결..

✅ 1. 퇴진(退陣) 뜻과 설명퇴진이란,현재 맡고 있는 직책이나 자리에서 물러나는 것을 의미합니다. 주로 공직자, 경영자, 정치인 등 사회적 지위나 직위를 가진 사람이 스스로 자리에서 내려오거나, 외부 압력에 의해 물러날 때 사용됩니다.한자어로退(물러날 퇴)陣(진칠 진, 자리 진)→ 자리에서 물러난다는 의미.주로 공식적이고 격식 있는 표현으로 사용됩니다.자발적으로 물러나는 경우도 있고, 외부 압력(여론, 정치적 책임 등)으로 인해 퇴진하는 경우도 많습니다.예시"회사의 부실 경영 책임을 지고 CEO가 퇴진했다.""국민적 비판 속에 장관이 결국 퇴진을 발표했다." ✅ 2. 조기퇴진(早期退陣) 뜻과 설명조기퇴진이란,임기나 예정된 기간을 다 채우지 않고, 그보다 앞당겨 자리에서 물러나는 것을 의미합니다.‘조기(..

✅ 1. 환치기 뜻환치기란, 불법 외환거래 수법의 일종으로, 국가 간 외환을 공식 금융기관(은행, 환전소 등)을 통하지 않고 비공식적으로 송금하거나 환전하는 행위를 말합니다.쉽게 말해, 해외로 돈을 보내거나 받을 때 정부의 허가나 신고 없이 몰래 처리하는 불법 외환 거래입니다.주로 환율 차익을 노리거나, 범죄 자금 세탁, 탈세, 도박 자금 송금 등의 목적으로 사용됩니다.해외 불법 사이트 이용 시 결제 수단으로 악용되기도 합니다. ✅ 2. 환치기 수법국내-해외 브로커 연결국내 브로커가 원화를 받으면, 해외 브로커가 해당 국가 통화로 상대방에게 지급.실제로 돈이 국경을 넘지 않고, 각국 브로커가 대신 지급하는 방식.환율 우대 제공공식 환전보다 유리한 환율을 제시해 고객을 유인.주로 불법 도박, 해외 주식, ..

올바른 맞춤법은 "안되네요"와 "안돼네요" 중에서 "안되네요"입니다. ✅ 설명‘안되네요’‘안되다’ + 종결 어미 ‘-네요’"잘 안되네요"처럼 무언가가 제대로 이루어지지 않거나 성공하지 않을 때 사용합니다.예시:"인터넷 연결이 안되네요.""로그인이 계속 안되네요."‘안돼네요’틀린 표현입니다.‘안돼’는 ‘안되다’의 반말형(해체형 어미)으로, 종결형으로 끝날 때만 사용합니다.예시: "안돼! 그러면 안 돼!"그런데 여기에 다시 ‘-네요’를 붙이는 것은 문법적으로 맞지 않습니다.✅ 정리안되네요 (O) : "~이 잘 이루어지지 않습니다"라는 뜻.예시: "프린터가 안되네요."안돼네요 (X) : 문법적으로 잘못된 표현.추가로,"안 돼요" : "~하면 안 된다"는 의미 (금지, 불허)예시: "거기 들어가면 안 돼요." ..

뜻‘상기시키다’는 잊고 있거나 잠시 떠올리지 못한 사실이나 기억을 다시 생각나게 하다라는 의미를 가지고 있습니다. 주로 어떤 사람에게 특정 정보, 약속, 사실 등을 다시 떠올리게 할 때 사용됩니다.예를 들어, 누군가가 중요한 약속을 잊고 있을 때 "그 약속을 상기시켜 줘야겠다"고 말할 수 있습니다. 상세 설명어원 및 구성‘상기(想起)’ + ‘시키다’의 결합어입니다.상기(想起) : ‘생각할 상(想)’, ‘일어날 기(起)’로, 마음속에서 어떤 생각이나 기억이 떠오르는 것을 의미합니다.여기에 ‘시키다’가 붙어 타인에게 그런 작용을 하도록 만든다는 뜻이 됩니다.주 용법주로 타동사로 사용되어 누군가에게 어떤 사실을 떠올리게 하는 상황에서 쓰입니다.명령, 요청, 안내, 공지 등에서 자주 등장합니다.예시:"회의 시간..

1. ‘건투(健鬪)’의 뜻한자 풀이健(건): 건강하다, 튼튼하다鬪(투): 싸우다, 싸움종합 의미‘건투(健鬪)’란 건강하게 싸운다, 즉 “굳세게 싸움”을 뜻합니다.여기서 ‘싸움’은 실제 전투가 아니라, 어려움이나 시련, 목표를 향한 노력을 의미합니다.2. ‘건투를 빈다’의 뜻직역: "건강하게 싸우기를 빈다"의미:상대방이 어떤 어려운 상황이나 도전 속에서도 건강을 잃지 않고 끝까지 잘 싸워서 이겨내기를 기원하는 말입니다.쉽게 말해➔ “끝까지 힘내세요”, “건강하게 잘 이겨내길 바랍니다”라는 격려의 표현입니다.3. 사용 상황누군가가 시험, 병마(질병), 경기, 프로젝트, 어려운 일 등에 도전하거나 힘든 상황에 처했을 때 격려의 의미로 사용합니다.다소 격식 있는 표현으로, 편지나 공식적인 자리에서 자주 쓰입니다..

1. ‘가시성(可視性)’의 기본 뜻한자 풀이可(가): 할 수 있다視(시): 보다性(성): 성질, 특성종합 의미"볼 수 있는 성질", 즉 눈에 잘 띄는 정도를 의미합니다. 2. ‘가시성’의 정의일반적 의미사물이나 정보가 사람의 눈에 얼마나 잘 보이거나 인식되는지를 나타내는 말입니다.쉽게 말해, "얼마나 눈에 잘 띄느냐", "쉽게 알아볼 수 있느냐"를 표현할 때 사용합니다.3. ‘가시성’의 활용 분야별 의미가시성은 다양한 분야에서 쓰이며, 약간씩 의미가 달라집니다.분야 가시성의 의미일상/일반눈에 잘 띄는 정도, 쉽게 알아볼 수 있는 상태디자인/UI사용자가 화면에서 정보를 얼마나 쉽게 찾고 인식할 수 있는지 (예: 버튼, 글자 크기)도로/교통운전자가 도로 상황이나 표지판을 얼마나 잘 볼 수 있는지 (시야 확보..

“읍소하다”는 비교적 문어적인 표현으로, 뉴스나 문학, 공적인 담화에서 자주 등장합니다. 이 단어는 겸손하거나 절박한 상황에서 자주 쓰이는데요, 아래에서 그 뜻과 쓰임을 상세히 설명해드릴게요. 1. ‘읍소(泣訴)’의 뜻한자 풀이:泣(읍): 울다訴(소): 하소연하다, 호소하다종합 뜻:“눈물로 하소연함”, 울면서 간절히 부탁하거나 애원함→ 매우 절박한 상황에서 간곡하게 요청하는 것을 의미합니다.2. ‘읍소하다’의 뜻동사형 표현:**“눈물로 하소연하다”, “간절히 애원하다”**라는 의미를 지닌 ‘읍소’하다가 동사화된 표현입니다.예문피해자 가족이 진실을 밝혀달라며 읍소했다.그는 무릎을 꿇고 용서를 구하며 읍소했다.국민 앞에 머리 숙여 읍소하는 대통령의 모습이 인상 깊었다.3. 사용 맥락공적인 담화나 감정이 격해..

‘간간이’와 ‘간간히’는 비슷해 보이지만, 실제로는 의미와 쓰임새에서 차이가 있습니다. 아래에서 두 표현의 차이를 명확히 설명해드릴게요. 1. ‘간간이’의미: 시간이나 공간을 두고두고 드문드문, 가끔씩이라는 뜻.용법: 주로 빈도를 나타낼 때 사용.쉽게 말해: ‘가끔’, ‘이따금’과 비슷한 의미.예시 문장비가 간간이 내린다.그는 간간이 소식을 전해왔다.하늘에 구름이 간간이 떠 있다.✅ 포인트: 일정한 간격을 두고 드물게 일어나는 상황을 표현할 때 사용.2. ‘간간히’의미: 맛이 약간 짭짤하게, 혹은 정도가 약간 있다는 의미.용법: 주로 맛이나 정도의 상태를 나타낼 때 사용.쉽게 말해: ‘약간 짭짤하게’, ‘적당히’라는 의미로 쓰임.예시 문장국이 간간히 간이 맞다.간간히 짭짤한 맛이 돈다.반찬이 간간히 해서..

상가 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 자리를 비워주지 않거나, 계약 위반으로 인해 강제 퇴거를 진행해야 할 상황이 생긴다면, 임대인은 법적으로 “명도소송”을 제기해야 합니다. 상가 명도소송은 단순히 공간을 비우는 문제만이 아니라, 영업권, 보증금 반환, 손해배상, 권리금 회수 등 다양한 이해관계가 얽혀 있기 때문에, 그만큼 신중하고 정확한 절차가 필요합니다. 임대인 입장에서 가장 큰 고민은 “소송을 하면 얼마나 걸릴까?”, “보증금은 돌려줘야 하나?”, “소장을 어떻게 써야 하지?”와 같은 실무적인 부분일 것입니다. 반면 임차인 입장에서는 “내가 나가야 하나?”, “명도소송 당하면 언제까지 퇴거해야 하나?”, “권리금은 어떻게 되는가?” 등의 걱정이 따릅니다. 이번 글에서는 상가 명도소송을..

상가 임대차 계약 기간이 끝나갈 무렵, 임대인이 보증금 인상을 요구하는 일은 흔합니다. 그러나 문제는 그 인상 폭이나 방식이 일방적이거나 과도할 경우, 임차인과의 갈등으로 이어지기 쉽다는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 경기 침체와 상권 변화 등으로 인해 상가 수익성이 악화된 상황에서 임대인의 과도한 보증금 인상 요구는 자영업자에게 매우 큰 부담이 됩니다. 반면 임대인 입장에서는 금리 상승, 부동산 가치 상승 등을 이유로 보증금 인상이 정당하다고 주장하기도 합니다. 이렇게 임대인과 임차인 간의 이해가 충돌할 때, 어디까지가 합리적인 인상이고 어디서부터가 부당한 요구인지를 판단하기 위해서는 법적 기준과 실제 판례를 아는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 상가 보증금 인상 분쟁에 대한 법적 대응 방법, 실제 중..

상가 임대차 계약을 진행할 때 빠질 수 없는 것이 바로 중개보수(중개수수료)입니다. 이는 공인중개사에게 지급하는 합법적인 대가로, 계약 규모가 클수록 수수료 금액도 커지기 때문에 임대인이나 임차인 입장에서 결코 가볍게 넘길 수 없는 항목입니다. 특히 상가 계약은 주택과 다르게 거래 금액도 크고, 계약 기간도 길며, 복잡한 권리관계가 포함되는 경우가 많아 중개 수수료가 생각보다 높게 책정되기도 합니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 상가 중개보수율이 주택과 같다고 오해하거나, 부가세 포함 여부에 대해 명확하게 알지 못해 중개사와 갈등이 생기는 경우가 빈번합니다. 실제로 계약 직후 중개보수를 둘러싼 분쟁이 발생하거나, 지역별 관행에 따라 수수료가 달라지는 바람에 예상보다 많은 비용을 지불하게 되는 사례도 ..

상가 임대차 계약은 겉보기에는 단순한 임대차 계약처럼 보이지만, 실제로는 주거용보다 훨씬 복잡하고 리스크가 큰 계약입니다. 특히 임대인, 임차인, 공인중개사, 투자자, 그리고 부동산 창업을 준비 중인 분들이 상가 임대차 계약 실무를 제대로 이해하지 못하면 수천만 원에 달하는 손해로 이어질 수 있습니다. 권리금 문제, 계약 갱신 거절, 임대료 연체, 강제집행, 확정일자, 법적 분쟁 등 다양한 요소가 얽혀 있기 때문에 단순히 계약서 양식만 따라 쓰는 것으로는 절대 충분하지 않습니다. 실무에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 대해 사례 중심의 교육, 법률 해석, 서류 작성 훈련, 협상 노하우까지 종합적으로 익혀야 합니다. 이번 글에서는 부동산 실무에 관심 있는 일반인, 공인중개사 지망생, 현직 중개업자, 상가 ..

상가 임대차 계약의 종료 시점이 다가오면 임차인은 반드시 중요한 결정을 내려야 합니다. 바로 계약을 연장할 것인지, 새로운 장소를 찾을 것인지에 대한 고민입니다. 상가는 주거용 부동산과 달리 상가건물임대차보호법이 적용되며, 그에 따라 계약 갱신 절차, 임대료 조정, 계약 갱신 거절 사유 등이 다르게 운영됩니다. 특히 상가를 이용하는 임차인 입장에서는 장기적으로 영업 기반을 유지하는 것이 무엇보다 중요하기 때문에, 계약 연장 조건을 정확히 이해하고 자동 갱신 여부, 재계약 시 협상 전략, 보증금 및 임대료 조정 가능성 등을 잘 준비해야 합니다. 본 글에서는 상가 임차인이 계약 연장을 원할 때 반드시 알아야 할 법적 보호 요건, 자동 갱신의 조건, 재계약 시 협상 전략, 보증금 증감 조건, 계약서 작성 시 ..

상가를 임대하고 있다면 매년 5월, 혹은 상황에 따라 분기마다 반드시 해야 할 일이 있습니다. 바로 임대소득에 대한 세금 신고입니다. 상가는 주거용 부동산과 달리 상업적 목적의 부동산이기 때문에, 임대인이 사업자 등록을 반드시 해야 하며, 매년 국세청에 임대소득에 대한 소득세 또는 부가가치세를 신고하고 납부해야 합니다. 하지만 상가 임대에 대한 세금은 주택 임대소득보다 훨씬 복잡한 구조로 되어 있어서, 실제 현장에서는 신고 누락, 세액 과다 납부, 가산세 부과, 매입세액 공제 미적용 등 많은 오류가 발생하고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 국세청이 상가 임대소득 탈루에 대한 조사를 강화하면서, 신고를 제대로 하지 않은 경우 수백만 원에서 수천만 원의 추징 세금과 가산세가 부과되는 사례도 급증하고 있습니다...

상가 임대차 계약은 임차인뿐만 아니라 임대인(건물주)에게도 일정한 법적 의무가 따릅니다. 많은 분들이 계약서 작성 시 임차인의 책임과 조건만 주의 깊게 보지만, 사실 건물주 역시 상가건물임대차보호법 및 민법에 따라 유지관리, 계약 이행, 손해에 대한 책임을 지게 되어 있습니다. 현실에서는 임대인이 정당한 시설 수리를 해주지 않거나, 계약 만료 직전에 일방적으로 갱신을 거부하거나, 계약된 면적과 실제 면적이 달라 손해가 발생하는 등의 사례도 많습니다. 이러한 상황에서 임차인이 제대로 대응하지 않으면 불이익을 감수해야 할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가 계약 시 임대인이 반드시 지켜야 할 법적 의무와 책임, 임차인이 보호받을 수 있는 권리, 분쟁 발생 시 법원의 판단 기준을 현장 중심의 사례와 함께 정리해..

상가 임대차 계약은 주택 임대차보다 계약 규모도 크고 리스크도 높아 사기에 노출될 가능성이 더 큽니다. 특히 초보 자영업자, 1인 사업자, 청년 창업자들이 창업을 준비하며 처음 상가를 계약하는 과정에서 겉보기에 문제없어 보이는 계약이 실제로는 허위 정보, 이중계약, 계약서 누락, 권리금 사기 등으로 이어지는 경우가 많습니다. 최근 5년간 증가한 상가 임대차 관련 사기 유형을 보면, 공통적으로 나타나는 특징은 임대인과 중개인의 고의적 정보 누락 또는 허위 사실 기재입니다. 예를 들어, 상가에 근저당이 걸려 있어도 알리지 않거나, 계약 직후 건물을 경매로 넘기는 식입니다. 계약서 조항 하나하나가 중요함에도 불구하고 제대로 된 검토 없이 서명을 하고 나면, 뒤늦게 법적 분쟁에 휘말리거나 보증금, 권리금을 돌려..

상가 임차인에게 권리금은 단순한 입점 비용이 아닙니다. 오랜 시간 쌓아온 단골 손님, 점포 위치에 대한 프리미엄, 시설 투자와 브랜드 가치가 모두 포함된 자산이자 생존 수단입니다. 때문에 상가 임대차 계약 종료가 임박했을 때, 가장 큰 고민은 “권리금을 회수할 수 있을까?”라는 질문입니다. 실제로는 계약 종료 전 새 임차인을 구해 권리금을 넘기려는 임차인과, 이를 방해하거나 아예 배제하려는 임대인 간의 치열한 법적 분쟁이 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히 2015년 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의4는 “임대인이 정당한 사유 없이 권리금 회수를 방해해서는 안 된다”는 조항을 도입함으로써 임차인의 권리금을 일정 부분 보호하고 있습니다. 하지만 여전히 현실에서는 보호받을 수 있는 권리금인지, 어떤 요건을..

상가 임대차 계약은 주거용 임대차보다 훨씬 더 복잡하고 리스크가 높은 영역입니다. 임대료 금액이 크고 계약 기간이 길기 때문에, 단 한 조항의 해석 차이로도 수천만 원에서 수억 원에 달하는 분쟁으로 번지는 경우가 많습니다. 특히 상가건물임대차보호법이 존재함에도 불구하고, 현실에서는 임대인과 임차인 간 해석 차이, 권리금 갈등, 계약 갱신 거절, 임대료 연체, 명도 소송 등 다양한 문제가 끊임없이 발생합니다. 이럴 때 실제 법원이 어떤 판단을 내렸는지를 참고하는 것은 매우 중요합니다. 대표적인 상가 임대차 관련 판례를 이해하고 나면, 유사한 상황에서 자신의 권리를 더 정확히 주장할 수 있고, 불필요한 분쟁을 미연에 방지할 수 있습니다. 법원은 단순히 계약서만 보는 것이 아니라 당사자들의 의사, 계약관계의 ..

상가 임대차 계약은 주거용 주택 임대와 달리 상가건물임대차보호법이 적용되며, 계약 규모가 크고 계약 기간도 길기 때문에 법적 분쟁 발생 시 훨씬 복잡하고 치열한 법적 공방으로 이어질 가능성이 큽니다. 특히 보증금이 크거나 장기 계약을 맺는 경우, 계약서에 대해 ‘공증’을 받아두는 것이 안전하다는 말을 많이 들어보셨을 텐데요. 하지만 실무적으로는 "공증이 꼭 필요한가?", "비용은 얼마인가?", "언제 공증을 해야 하는가?" 등 궁금한 점이 많습니다. 상가 계약서 공증은 법적으로 의무는 아니지만, 강력한 법적 효력을 갖는 수단입니다. 만약 임대차 분쟁이 발생했을 때, 공증된 계약서가 있으면 소송 없이도 바로 강제집행(예: 퇴거, 보증금 회수 등)이 가능한 경우가 생깁니다. 때문에 상가 계약을 체결할 때 특..